Wohnung
Luxussanierung Penthouse, Ottobrunn
Altbau ohne erhaltenswerte Substanz, auf zwei Etagen vollständig kernsaniert und neu gestaltet.
Projekt ansehen: Luxussanierung Penthouse, Ottobrunn
Generalunternehmer · Dachbau · München
Kernsanierung
und Dachbau
in München.
Zum Festpreis.
AIGNER BAU saniert Wohnungen und Häuser als Generalunternehmer und ist in München für Dachbau und Dachsanierung bekannt. Kernsanierung, Altbausanierung und Dachbau: alle Gewerke aus einer Hand, Ausführung durch unser Team, verbindlicher Festpreis, jeden Abend besenrein.
München · Augsburg · Rosenheim · Ingolstadt
Unsere Versprechen
Vier Gründe, warum Eigentümer in München uns vertrauen.
01
Ein Ansprechpartner
Kein Telefonieren mit elf Handwerkern. Ihr Projektverantwortlicher begleitet Sie von der Besichtigung bis zur Übergabe, persönlich, erreichbar, verantwortlich.
02
Ausführung durch unser Team
Unser professionelles, langjährig erfahrenes Team führt alle Gewerke aus. Ein Ansprechpartner, eine Linie, keine unbemerkten Qualitätsverluste.
03
Verbindlicher Festpreis
Der kalkulierte Festpreis gilt. Keine versteckten Positionen, keine Überraschungen. Nachträge nur bei verborgenen Mängeln und nur mit Ihrer Zustimmung. Schwarz auf Weiß, bevor wir anfangen.
04
Alles aus einer Hand
Von der Bestandsaufnahme bis zum letzten Anstrich: ein Vertrag, ein Verantwortlicher, ein Terminplan. Sie haben einen Ansprechpartner, wir koordinieren alles.
Die saubere Baustelle
Jeden Abend besenrein.
Besuch nach Absprache.
Eine Baustelle, die man nicht betreten mag, kann man auch nicht kontrollieren. Deshalb gilt bei AIGNER BAU eine feste Regel: Die Baustelle wird an jedem Arbeitstag vollständig aufgeräumt und gereinigt, bevor das Team geht.
Sauberkeit ist bei uns kein Extra und keine Endreinigung am Schluss. Sie ist der sichtbare Teil unserer Arbeitsweise: So, wie die Baustelle aussieht, wird auch hinter den Wänden gearbeitet.
01
Jeden Abend aufgeräumt
Bevor das Team die Baustelle verlässt, ist sie besenrein: Werkzeuge verräumt, Bauschutt entsorgt, Böden gekehrt. Jeden Arbeitstag, ohne Ausnahme.
02
Staub bleibt, wo er hingehört
Schleusen, Abdeckungen und Schutzfolien für angrenzende Räume, Treppenhaus und Nachbarn. Wir behandeln Ihr Eigentum, als wäre es unseres.
03
Besuch nach Absprache
Nach kurzer Abstimmung mit uns sehen Sie den Stand der Arbeiten vor Ort. Mit Beginn der Arbeiten geht die Baustellensicherung auf uns über. Wer sauber arbeitet, hat nichts zu verstecken.
04
Transparenter Ablauf
Sie wissen jederzeit, welches Gewerk gerade arbeitet, was erledigt ist und was als Nächstes kommt. Keine Überraschungen auf der Baustelle, keine auf der Rechnung.
11Gewerke aus einer Hand
1Ansprechpartner bis zur Übergabe
Festpreisschriftlich, bevor wir anfangen
Täglichbesenrein, Besuch nach Absprache
Dachbau
Dachbau
in München.
AIGNER BAU ist in München für Dachbau und Dachsanierung bekannt und baut viele Dächer. Wir sanieren, decken und dämmen Dächer zum Festpreis, allein oder als Teil Ihrer Kernsanierung.
- Dachsanierung und Dacheindeckung
- Dachdämmung nach GEG, Dachfenster und Gauben
- Dachrinnen und Entwässerung
- Flachdach und Abdichtung mit Triflex
Leistungen
Elf Gewerke.
Ein Verantwortlicher.
Von Trockenbau und Elektro über Bad, Boden und Maler bis zu Fenstern, Dach und Fassade: Bei einer Kernsanierung in München koordinieren wir alle Gewerke in einem Zeitplan und einem Festpreis.
01
Mehr Dachbau und Dachsanierung
Schutz von oben, langlebig gedacht
02
Mehr Abdichtung mit Triflex
Flüssigkunststoff für Flachdach, Balkon und Terrasse
03
Mehr Trockenbau
Raumgestaltung mit Präzision
04
Mehr Badsanierung
Bäder mit Anspruch, fertig aus einer Hand
05
Mehr Elektro
Sichere Energieverteilung mit System
06
Mehr Sanitär und Heizung
Wärme und Wasser, zuverlässig gelöst
07
Mehr Fliesenarbeiten
Handwerkliche Sorgfalt bis zur letzten Fuge
08
Mehr Malerarbeiten
Oberflächen mit Charakter
Referenzen
Referenzen aus München und Umgebung.
Haus
Haussanierung mit energetischer Dachsanierung
Wohnhaus von 1967, innen und außen komplett saniert, Dach energetisch erneuert mit neuen Speicherabteilen.
Projekt ansehen: Haussanierung mit energetischer Dachsanierung
Gewerbe
Vom Leerstand zur modernen Werkstatt
Ehemalige Tankstelle aus den 1960er Jahren, stark heruntergekommen, in zwölf Monaten innen und außen vollständig kernsaniert.
Projekt ansehen: Vom Leerstand zur modernen WerkstattSie kennen jemanden, der in München saniert? Für jeden vermittelten Auftrag ab 45.000 € netto erhalten Sie 1.000 € Prämie. Zum Vermittlerprogramm
Stimmen
Was Kundinnen und Kunden sagen.
5,0
35 Google-Rezensionen
-
Wir haben gerade unsere kernsanierte Wohnung übergeben bekommen, und unsere Erwartungen wurden mehr als übertroffen. Anfangs waren wir aufgrund der doch erheblichen Kosten etwas skeptisch, aber das Ergebnis ist jeden Cent wert.
Christopher Ebner -
Absolut zufrieden! Sehr zuverlässig und kompetent! Ich fühle mich immer 1A informiert und abgeholt, wo wir gerade im Bauprojekt stehen. Aigner Bau hat bei uns die Dachsanierung (Flachdach) gemacht!
Jessica Aust -
Jonny Aigner hat mit seiner Mannschaft unsere Wohnung in nur ca. 5-6 Wochen vergangenen Herbst von 80er-Jahre Graus in eine tolle, moderne & helle Wohnung nach unseren Wünschen verwandelt.
Nadine Pju -
Ich kann die Firma Aigner Bau absolut weiterempfehlen! Johnny und sein Team haben meine Wohnung in Bad Tölz saniert und wirklich hervorragende Arbeit geleistet.
Jan-Niklas Schäfer -
Wir haben für die Badrenovierung in unserer Wohnung aus den 60er-Jahren eine passende Firma gesucht und mit Aigner Bau genau die richtige Wahl getroffen.
Orsi Birkas -
Sehr kompetente Firma! Super schnell, zuverlässig und professionell. Absolut empfehlenswert!
Yahya Karabulut
Auswahl aus öffentlichen Google-Rezensionen, wörtlich übernommen und gekürzt.
Alle Rezensionen auf GooglePartnerbetriebe
- Fritz Baustoffe
- Baustoff Union
- Hornbach
- Bauhaus
- Bayerischer Fliesenhandel
- ZEG Zentraleinkauf Holz + Kunststoff eG
- ABEX Gienger & Renz Haustechnik
- Audi Trudering
Ablauf
In sechs Schritten zum fertigen Projekt.
01
Besichtigung und Beratung
Wir kommen vor Ort, hören zu, prüfen den Bestand und besprechen Ihre Vorstellungen.
02
Bestandsaufnahme
Wir dokumentieren den Bestand, prüfen auf Altlasten und halten alles fotografisch fest.
03
Festpreisangebot
Transparente Aufstellung aller Gewerke. Sie erhalten einen verbindlichen Festpreis, schwarz auf Weiß.
04
Ausführung
Ausführung durch unser professionelles, langjährig erfahrenes Team. Alle Gewerke koordiniert, terminlich gesteuert, aus einer Hand.
05
Vorabnahme
Prüfung und Abnahme der Gewerke durch unsere in der Handwerksrolle eingetragenen Meister, bevor wir Ihnen das Ergebnis übergeben.
06
Übergabe und Abnahme
Gemeinsame Begehung und Abnahme. Sie erhalten ein vollständiges Abnahmeprotokoll inklusive VDE-Prüfprotokoll nach DIN VDE 0100-600 und die Dokumentation aller Gewerke.
FAQ
Häufige Fragen.
Was ist im Festpreis enthalten?
Material und Arbeit aller Gewerke. Für Fliesen und Bodenbeläge, die Sie bei unseren Partnern auswählen (Bayerischer Fliesenhandel), gilt ein Kontingent von 30 € brutto je m²; was darüber liegt, zahlen Sie als Aufpreis. Im Preis enthalten sind gehobene Armaturen von Hansgrohe, gehobene Keramik (WC, Badewanne, Duschtasse, Waschbecken) von Duravit und gehobene Heizkörper von Rotheigner. Luxusartikel und farbige Armaturen gibt es gegen Aufpreis, Standard ist Chrom. Fenster und Eingangstür sind nicht enthalten und können optional dazugebucht werden, die Beträge zeigt der Festpreisrechner. Fassadendämmung gibt es nur bei Häusern, für 255 € je m² inklusive Verputzen, Streichen und Gerüst. Alle Preise sind netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Verbindlich wird der Festpreis mit der Gegenzeichnung durch AIGNER BAU nach der Besichtigung vor Ort.
Brauche ich für die Sanierung einen Bauantrag?
Für eine Kernsanierung im Bestand benötigen Sie keine Baugenehmigung.
Was kostet eine Kernsanierung in München?
Eine Wohnungssanierung beginnt bei 49.500 € für eine 1-Zimmer-Wohnung. Der Festpreis richtet sich nach der Zimmerzahl, nicht nach Quadratmetern, weil jedes Zimmer eigene Elektro-, Schlitz- und Steckdosenarbeiten bedeutet. Nutzen Sie unseren Festpreisrechner für eine erste Kalkulation.
Sind Materialien im Festpreis enthalten?
Ja. Alle Arbeits- und Materialkosten sind im Festpreis enthalten. Die Materialien wählen Sie gemeinsam mit uns aus, im Rahmen der kalkulierten Positionen. Lediglich für Fliesen und Bodenbeläge, die Sie bei unseren Partnern auswählen, gilt ein Kontingent von 30 € brutto je m². Alles andere ist enthalten.
Wie lange dauert eine Kernsanierung?
Wohnung: je nach Umfang 6 bis 10 Wochen. Haus: je nach Umfang 12 bis 30 Wochen. Den verbindlichen Zeitplan erhalten Sie mit dem Festpreisangebot.
Ist der Festpreis verbindlich?
Ja. Der Festpreis ist verbindlich. Nachträge gibt es nur bei unvorhersehbaren verborgenen Mängeln, die bei der Bestandsaufnahme nicht erkennbar waren, und auch dann erst nach Ihrer Zustimmung.
Kann ich die Baustelle während der Sanierung besuchen?
Ja, nach vorheriger Absprache. Aus Gründen der Baustellensicherung, die mit Beginn der Arbeiten auf uns übergeht, ist eine kurze Abstimmung mit uns ratsam. Die Baustelle wird an jedem Arbeitstag aufgeräumt und gereinigt, bevor das Team geht.
Gibt es eine Gewährleistung?
Ja. Auf alle Gewerke gilt die gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren.
Kontakt
Sprechen Sie mit uns.
Festpreisverbindlich.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Wir kommen zur Besichtigung, kalkulieren transparent und liefern Ihren Festpreis.
0174 1936034- Cihan Savas Kurtulus, Geschäftsführer0174 1936034
- Zbigniew Leszczynski, Geschäftsführer01575 4956987