Münih’te komple tadilat
Dairenizin ya da evinizin baştan sona yenilenmesi: tüm iş kolları, tek sabit fiyat, tek muhatap. Ekibimizce uygulanmış, her akşam süpürülmüş.
Komple tadilat nedir.
Komple tadilat, bir yapının tüm teknik ve tasarım iş kollarını tamamen yeniler. Taşıyıcı yapı korunur, geri kalan her şey güncel teknik seviyeye getirilir.
Elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma, alçıpan, zemin, duvarlar, tavanlar, pencereler, kapılar: hepsi yeni, hepsi koordineli, hepsi tek bir sabit fiyatta.
Komple tadilat mı, kısmi tadilat mı.
Komple tadilat
Tüm iş kolları aynı anda. Tek sabit fiyat, tek iş takvimi, tek muhatap. Ara bağlantı sorunu yok, sürtünme kaybı yok.
Kısmi tadilat
Tek tek iş kolları art arda. Birden fazla yüklenici, birden fazla sözleşme, birden fazla randevu. Daha fazla koordinasyon yükü.
Altı adım. Tek çizgi.
- 01
Keşif ve danışmanlık
Yerinde geliyor, dinliyor, mevcut yapıyı inceliyor ve isteklerinizi konuşuyoruz.
- 02
Mevcut durum tespiti
Mevcut yapıyı belgeliyor, zararlı maddeleri kontrol ediyor ve her şeyi fotoğraflarla kayıt altına alıyoruz.
- 03
Sabit fiyat teklifi
Tüm iş kollarının şeffaf dökümü. Bağlayıcı sabit fiyatı yazılı olarak alırsınız.
- 04
Uygulama
Profesyonel ve uzun yıllara dayanan deneyime sahip ekibimiz tarafından uygulama. Tüm iş kolları koordineli, takvime bağlı, tek elden.
- 05
Ön kabul
Sonucu size teslim etmeden önce, Handwerksrolle’ye (zanaat sicili) kayıtlı ustalarımız iş kollarını kontrol eder ve teslim alır.
- 06
Teslim ve kabul
Ortak kontrol ve kabul. DIN VDE 0100-600’e göre VDE test tutanağı dahil eksiksiz bir kabul tutanağı ve tüm iş kollarının belgelerini alırsınız.
Sabit fiyata neler dahil, neler değil.
Dahil olanlar
- Tüm iş kollarının tüm işçilik maliyetleri
- Tüm malzemeler (sizinle birlikte seçilir)
- Atık ve inşaat molozunun bertarafı
- Dış cephe iskelesi (yalnızca ev ve cephe tadilatında)
- Kalite güvencesi ve kabul
- Eksiksiz belgeleme
Dahil olmayanlar
- Mobilya ve dekorasyon
- Kararlaştırılan kapsamın dışındaki dış cephe tadilatı
- Sabit fiyat hesabının dışındaki özel öneriler
- Sipariş sonrası ek istekler (ayrıca hesaplanabilir)
Her akşam süpürülmüş.
Ziyaret randevuyla.
İçine girmek istemediğiniz bir şantiyeyi denetleyemezsiniz de. Bu yüzden AIGNER BAU’da sabit bir kural vardır: Şantiye her iş günü, ekip ayrılmadan önce tamamen toplanır ve temizlenir.
Temizlik bizde ek bir hizmet ya da en sondaki bir son temizlik değildir. Çalışma şeklimizin görünen kısmıdır: Şantiye nasıl görünüyorsa, duvarların arkasında da öyle çalışılır.
Her akşam toplanmış
Ekip şantiyeden ayrılmadan önce her yer süpürülmüştür: aletler kaldırılmış, moloz atılmış, zeminler süpürülmüş. Her iş günü, istisnasız.
Toz ait olduğu yerde kalır
Bitişik odalar, merdiven boşluğu ve komşular için bölmeler, örtüler ve koruyucu folyolar. Mülkünüze kendi mülkümüz gibi özen gösteririz.
Randevuyla ziyaret
Bizimle kısa bir ön görüşmeden sonra işlerin durumunu yerinde görebilirsiniz. Çalışmalar başladığında şantiye güvenliğinin sorumluluğu bize geçer. Temiz çalışanın saklayacak bir şeyi yoktur.
Şeffaf süreç
Hangi iş kolunun o an çalıştığını, neyin bittiğini ve sırada ne olduğunu her zaman bilirsiniz. Şantiyede sürpriz yok, faturada da yok.
Münih’te komple tadilatı özel kılan nedir.
Asbest ve zararlı maddeler
1950’ler ile 1970’ler arası savaş sonrası binalarda asbest, PCB ve diğer zararlı maddeleri kontrol ederiz. Bulunanlar usulüne uygun ve belgelenerek bertaraf edilir.
Süre ve iş takvimi
Daire 6 ile 10 hafta, ev 12 ile 30 hafta. Bağlayıcı bir iş takvimi sabit fiyat teklifinin parçasıdır. Ara hedefler belgelenir ve tutulur.
Komple tadilat hakkında sekiz soru.
Sabit fiyata neler dahil?
Tüm iş kollarında malzeme ve işçilik. İş ortaklarımızdan (Bayerischer Fliesenhandel) seçtiğiniz fayans ve zemin kaplamaları için m² başına 30 € brüt bir malzeme bütçesi geçerlidir; bu tutarın üzerindeki farkı ek ücret olarak ödersiniz. Fiyata Hansgrohe’den üst segment armatürler, Duravit’ten üst segment seramikler (klozet, küvet, duş teknesi, lavabo) ve Rotheigner’den üst segment radyatörler dahildir. Lüks ürünler ve renkli armatürler ek ücret karşılığında seçilebilir, standart krom kaplamadır. Pencereler ve giriş kapısı dahil değildir, isteğe bağlı olarak eklenebilir; tutarları sabit fiyat hesaplayıcısında görürsünüz. Cephe yalıtımı yalnızca evlerde vardır; m² başına 255 €, sıva, boya ve iskele dahil. Tüm fiyatlar net olup yasal KDV hariçtir. Sabit fiyat, yerinde incelemenin ardından AIGNER BAU’nun karşı imzasıyla bağlayıcı hale gelir.
Tadilat için yapı ruhsatına ihtiyacım var mı?
Mevcut bir binada komple tadilat için yapı ruhsatına ihtiyacınız yoktur.
Komple tadilat tam olarak nedir?
Komple tadilat, bir yapının tüm teknik ve tasarım iş kollarının tamamen yenilenmesidir: elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma, alçıpan, zemin, duvarlar, tavanlar, pencereler, kapılar. Taşıyıcı yapı kalır, geri kalan her şey yenilenir.
Kısmi tadilattan farkı nedir?
Kısmi tadilatta tek tek iş kolları yenilenir, örneğin yalnızca banyo ya da yalnızca elektrik. Komple tadilat ise tüm iş kollarını aynı anda, koordineli, tek seferde ve tek bir sabit fiyatla kapsar. Birkaç aşamada yapılan kısmi tadilat, sonunda genellikle tek seferde yapılan bir komple tadilattan daha pahalıya gelir.
Komple tadilat ne kadar sürer?
Daire: kapsama göre 6 ile 10 hafta. Ev: kapsama göre 12 ile 30 hafta. Bağlayıcı iş takvimini sabit fiyat teklifiyle birlikte alırsınız.
Asbest ve zararlı maddeler konusunda durum nedir?
Münih’teki 1950’ler ile 1970’ler arası savaş sonrası binalarda asbest, PCB ve diğer zararlı maddeleri kontrol ederiz. Bir şey bulunursa usulüne uygun bertarafını sağlarız.
Komple tadilat sırasında şantiye ne kadar temiz?
Şantiye her iş günü ekip ayrılmadan önce tamamen toplanır ve temizlenir. Bitişik odalar ve merdiven boşluğu bölmeler ve örtülerle korunur. Şantiye ziyaretini lütfen önceden kısaca bizimle kararlaştırın.
Garanti var mı?
Evet. Tüm iş kollarında beş yıllık yasal garanti geçerlidir.
Bizimle konuşun.
Bağlayıcı sabit fiyatla.
Bağlayıcılığı olmayan bir ön görüşme ayarlayın. Keşfe geliyor, şeffaf hesaplıyor ve sabit fiyatınızı iletiyoruz.
0174 1936034- Cihan Savas Kurtulus, Genel Müdür0174 1936034
- Zbigniew Leszczynski, Genel Müdür01575 4956987