Remont generalny w Monachium
Całkowita odnowa Państwa mieszkania lub domu: wszystkie branże, jedna cena ryczałtowa, jedna osoba kontaktowa. Wykonana przez nasz zespół, co wieczór posprzątana.
Czym jest remont generalny.
Remont generalny całkowicie odnawia wszystkie branże techniczne i wykończeniowe nieruchomości. Konstrukcja nośna zostaje zachowana, wszystko inne zostaje doprowadzone do aktualnego stanu techniki.
Elektryka, instalacje sanitarne, ogrzewanie, sucha zabudowa, podłogi, ściany, sufity, okna, drzwi: wszystko nowe, wszystko skoordynowane, wszystko w jednej cenie ryczałtowej.
Remont generalny czy częściowy.
Remont generalny
Wszystkie branże jednocześnie. Jedna cena ryczałtowa, jeden harmonogram, jedna osoba kontaktowa. Bez styków między wykonawcami, bez strat na tarciu.
Remont częściowy
Pojedyncze branże jedna po drugiej. Kilku wykonawców, kilka umów, kilka terminów. Większy nakład koordynacji.
Sześć kroków. Jedna linia.
- 01
Oględziny i doradztwo
Przyjeżdżamy na miejsce, słuchamy, oceniamy stan budynku i omawiamy Państwa oczekiwania.
- 02
Inwentaryzacja
Dokumentujemy stan istniejący, badamy obecność substancji szkodliwych i wszystko utrwalamy na zdjęciach.
- 03
Oferta z ceną ryczałtową
Przejrzyste zestawienie wszystkich branż. Otrzymują Państwo wiążącą cenę ryczałtową, czarno na białym.
- 04
Wykonanie
Wykonanie przez nasz profesjonalny zespół z wieloletnim doświadczeniem. Wszystkie branże skoordynowane, zgodnie z harmonogramem, z jednej ręki.
- 05
Odbiór wstępny
Kontrola i odbiór prac przez naszych mistrzów wpisanych do rejestru rzemiosła (Handwerksrolle), zanim przekażemy Państwu efekt prac.
- 06
Odbiór i przekazanie
Wspólny przegląd i odbiór. Otrzymują Państwo pełny protokół odbioru wraz z protokołem badań VDE zgodnie z DIN VDE 0100-600 oraz dokumentację wszystkich branż.
Co obejmuje cena ryczałtowa, a czego nie.
W cenie
- Wszystkie koszty robocizny wszystkich branż
- Wszystkie materiały (wybrane razem z Państwem)
- Wywóz odpadów i gruzu budowlanego
- Rusztowanie zewnętrzne (tylko przy remoncie domu i elewacji)
- Kontrola jakości i odbiór
- Pełna dokumentacja
Poza ceną
- Meble i wyposażenie
- Remont zewnętrzny wykraczający poza uzgodniony zakres
- Propozycje specjalne poza kalkulacją ceny ryczałtowej
- Dodatkowe życzenia po udzieleniu zlecenia (możliwa osobna kalkulacja)
Co wieczór posprzątane.
Odwiedziny po uzgodnieniu.
Budowy, na którą nie chce się wejść, nie da się też kontrolować. Dlatego w AIGNER BAU obowiązuje stała zasada: budowa jest każdego dnia roboczego całkowicie sprzątana i czyszczona, zanim ekipa wyjdzie.
Czystość nie jest u nas dodatkiem ani sprzątaniem na sam koniec. To widoczna część naszego sposobu pracy: tak jak wygląda budowa, tak pracujemy też za ścianami.
Co wieczór posprzątane
Zanim ekipa opuści budowę, wszystko jest zamiecione: narzędzia uprzątnięte, gruz wywieziony, podłogi zamiecione. Każdego dnia roboczego, bez wyjątku.
Pył zostaje tam, gdzie jego miejsce
Śluzy, osłony i folie ochronne dla sąsiednich pomieszczeń, klatki schodowej i sąsiadów. Traktujemy Państwa własność jak własną.
Odwiedziny po uzgodnieniu
Po krótkim uzgodnieniu z nami mogą Państwo zobaczyć stan prac na miejscu. Z chwilą rozpoczęcia prac odpowiedzialność za zabezpieczenie budowy przechodzi na nas. Kto pracuje czysto, nie ma nic do ukrycia.
Przejrzysty przebieg
Zawsze wiedzą Państwo, która branża właśnie pracuje, co jest gotowe i co będzie następne. Bez niespodzianek na budowie i bez niespodzianek na fakturze.
Co wyróżnia remont generalny w Monachium.
Azbest i substancje szkodliwe
W budynkach powojennych z lat 50. do 70. badamy obecność azbestu, PCB i innych substancji szkodliwych. Znaleziska są utylizowane fachowo i z dokumentacją.
Czas trwania i harmonogram
Mieszkanie od 6 do 10 tygodni, dom od 12 do 30 tygodni. Wiążący harmonogram jest częścią oferty z ceną ryczałtową. Kamienie milowe są dokumentowane i dotrzymywane.
Osiem pytań o remont generalny.
Co obejmuje cena ryczałtowa?
Materiał i robociznę wszystkich branż. Na płytki i okładziny podłogowe wybrane u naszych partnerów (Bayerischer Fliesenhandel) obowiązuje limit 30 € brutto za m²; nadwyżkę płacą Państwo jako dopłatę. W cenie są armatura wysokiej klasy Hansgrohe, ceramika wysokiej klasy (WC, wanna, brodzik, umywalka) Duravit i grzejniki wysokiej klasy Rotheigner. Artykuły luksusowe i kolorową armaturę można wybrać za dopłatą, standardem jest chrom. Okna i drzwi wejściowe nie są wliczone i można je zamówić opcjonalnie; kwoty pokazuje kalkulator ceny ryczałtowej. Ocieplenie elewacji jest dostępne tylko dla domów, za 255 € za m² z tynkowaniem, malowaniem i rusztowaniem. Wszystkie ceny są cenami netto, plus VAT według obowiązującej stawki. Cena ryczałtowa staje się wiążąca z chwilą jej kontrasygnowania przez AIGNER BAU, po oględzinach na miejscu.
Czy do remontu potrzebuję pozwolenia na budowę?
Przy remoncie generalnym istniejącego budynku nie potrzebują Państwo pozwolenia na budowę.
Czym dokładnie jest remont generalny?
Remont generalny to całkowita odnowa wszystkich branż technicznych i wykończeniowych nieruchomości: elektryki, instalacji sanitarnych, ogrzewania, suchej zabudowy, podłóg, ścian, sufitów, okien, drzwi. Konstrukcja zostaje, wszystko inne jest nowe.
Czym różni się od remontu częściowego?
Przy remoncie częściowym odnawia się pojedyncze branże, na przykład tylko łazienkę albo tylko elektrykę. Remont generalny obejmuje wszystkie branże jednocześnie, w koordynacji, za jednym razem, w jednej cenie ryczałtowej. Remont częściowy w kilku etapach jest ostatecznie zwykle droższy niż remont generalny przeprowadzony za jednym razem.
Jak długo trwa remont generalny?
Mieszkanie: zależnie od zakresu od 6 do 10 tygodni. Dom: zależnie od zakresu od 12 do 30 tygodni. Wiążący harmonogram otrzymują Państwo wraz z ofertą z ceną ryczałtową.
Jak wygląda sprawa azbestu i substancji szkodliwych?
W monachijskiej zabudowie powojennej z lat 50. do 70. badamy obecność azbestu, PCB i innych substancji szkodliwych. W razie znalezisk zapewniamy fachową utylizację.
Jak czysta jest budowa podczas remontu generalnego?
Budowa jest każdego dnia roboczego całkowicie sprzątana i czyszczona, zanim ekipa wyjdzie. Sąsiednie pomieszczenia i klatka schodowa są chronione śluzami i osłonami. Wizytę na budowie prosimy wcześniej krótko z nami uzgodnić.
Czy obowiązuje rękojmia?
Tak. Na wszystkie branże obowiązuje ustawowa rękojmia wynosząca pięć lat.
Porozmawiajmy.
Z wiążącą ceną ryczałtową.
Prosimy umówić się na niezobowiązującą pierwszą rozmowę. Przyjeżdżamy na oględziny, kalkulujemy przejrzyście i przedstawiamy Państwa cenę ryczałtową.
0174 1936034- Cihan Savas Kurtulus, Członek zarządu0174 1936034
- Zbigniew Leszczynski, Członek zarządu01575 4956987